Januari 2009

2009 moet normaal gezien, voor onze uitbreidingswerken, het jaar van de waarheid worden. Na 10 jaar (het dossier is gestart in 1999) wordt het tijd dat we onze nieuwbouw in gebruik kunnen nemen. Alhoewel het heel gevaarlijk is deze uitspraken te doen, dat heeft het verleden meermaals bewezen.

De definitieve, gekleurde glaspartijen zijn geplaatst. De schrijnwerker kan nu de buitengevel volledig afwerken. Alleen heeft hij vertraging opgelopen met het slechte weer (hevige regen) van begin december. De gevel binnen is ondertussen verder afgewerkt met gyprocplaten.

In tegenstelling met hetgeen ik in de vorige kroniek heb vermeld, zal de onderaannemer verwarming zijn werkzaamheden pas starten na nieuwjaar. En na nieuwjaar is hopelijk 5 januari 2009 en niet weken later. Ik hoop dat wij de toewijs door het schepencollege in de dossiers kastenwanden en geluidsisolerende, mobiele wanden nog rond krijgen voor de kerstvakantie. Daarna rest er nog een belangrijk dossier in verband met de binnenafwerking, met name de inrichting van de bar.

Een minder leuk bericht dat wij op de valreep van 2009 vernomen hebben, is dat vanaf januari een andere architect (ondertussen is dat reeds de derde) van het architectenbureau BOB361 de werken zal opvolgen. Dat dit niet bevorderlijk is voor de continuïteit van de realisatie van onze nieuwbouw, is, denk ik, vrij duidelijk.

Maar wij blijven niet bij de pakken zitten. 2009 wordt het jaar waarin het Zonneheem zijn nieuwbouw in gebruik zal nemen.

Kroniek van een bouwwerk - deel 18 - januari 2009

Februari 2009

Niettegenstaande het slechte weer van de voorbije weken (erge vrieskou) zijn toch wel wat werken gebeurd op de werf.

De aannemer heeft in het bestaande gebouw één venster weggehaald en 1 buitenmuur verwijderd. Dit ging gepaard met heel veel stof en lawaai. Maar het zijn noodzakelijke werken om toe te laten dat de doorsteken kunnen gerealiseerd worden. Dit staat gepland voor de eerste week van februari.

De onderaannemer sanitair en verwarming is heel goed opgeschoten. Boven liggen de leidingen en convectoren voor de verwarming. In de kelder zijn in de atelierruimte de radiatoren geplaatst. Het volgende werk is het doortrekken van de nodige leidingen naar de bestaande stookkelder. Tijdens de eerste week van februari worden de elementen voor de ventilatie geïnstalleerd. Daarna kan de isolatielaag over de volledige vloeroppervlakte gespoten worden.

De schrijnwerker heeft de buitengevel verder afgewerkt. Zo zijn onder andere twee houten nooddeuren geplaatst. Ook in de inkomhal zijn al een deel van de houten bekleding bevestigd.

Nu de vorstperiode voorbij is kan ook het groene dak verder afgewerkt worden (o.a. inzaaien van de mossen en aanbrengen van de nodige beplanting).

Kroniek van een bouwwerk - deel 19 - februari 2009

maart 2009

De voorbije weken waren vrij cruciaal. Alle leidingen voor water, elektriciteit, verwarming moesten perfect op hun plaats liggen, want eens de isolatielaag over het volledige vloeroppervlak gespoten wordt is het te laat.

Het spuiten van de isolatielaag is nu gepland voor de laatste week van februari. Dit heeft te maken met het feit dat er op het laatste moment nog veel werk was aan het leggen van allerhande leidingen. Tevens heeft de levering van de convectoren voor de ventilatie vertraging opgelopen.

Het groene dak is uiteindelijk afgewerkt. Nu moeten wij rustig afwachten tot de zaadjes van de verschillende mossen beginnen te kiemen. Binnen een aantal weken worden er op een derde van het dak plantjes gezet, zodat er toch al een beetje kleur zal te bespeuren zijn.

De stalen constructies aan de doorgangen (verbinding tussen bestaand gebouw en nieuwbouw) zijn geplaatst. Nu is de nieuwbouw volledig wind- en waterdicht. Dit was ook een voorwaarde om de isolatielaag te kunnen spuiten.

De schrijnwerker heeft de voorbije weken de buitengevel verder afgewerkt. We krijgen stilaan een zicht hoe onze nieuwbouw er aan de buitenkant zal uitzien.

Als alles volgens plan verloopt, wordt tijdens de eerste week van maart de chape gegoten.

Kroniek van een bouwwerk - deel 20 - maart 2009

april 2009

Uiteindelijk is de isolatielaag op de vloer pas gespoten tijdens de 1ste week van maart. Op vrijdag 13 maart 2009 (?!) is een onderaannemer begonnen met het leggen van de chape. En plotseling krijgt het gebouw binnenin een andere vorm. We zien een eerste deel van de afwerking. Onze gedachten dwalen al af naar het moment van de opening.

Toch nog eventjes met onze beide voeten op de grond blijven. Er moet nog veel gebeuren. Zo moet de onderaannemer stalen schrijnwerk nieuwe panelen aanbrengen in de doorgangen. Twee van de oorspronkelijke panelen waren zodanig beschadigd dat ze niet konden aanvaard worden. Eens dit gebeurd is, kan het dak van de doorgangen volledig afgewerkt worden. En als dat gerealiseerd is kunnen de patio’s definitief afgewerkt worden.

Het buitenschrijnwerk is (bijna) volledig afgewerkt. De gevel oogt mooi, de combinatie van gekleurd glas en tropisch hardhout is geslaagd.

De gemeenteraad heeft in zijn zitting van maandag 23 maart jl. het dossier “lokaal dienstencentrum Zonneheem - uitbreidingswerken - inrichting cafetaria - leveren en plaatsen toog” behandeld. Op die manier kunnen firma’s uitgenodigd worden hun offerte binnen te brengen voor het installeren van een toog in onze nieuwe cafetaria. Onze vrijwillige baruitbaters staan al te popelen van ongeduld om plaats te nemen achter de nieuwe toog.

Kroniek van een bouwwerk - deel 21 - april 2009

mei 2009

De vloerder heeft mooi werk geleverd. In de inkom en in de doorgangen ligt nu een prachtige, gespikkelde grijze keramiektegel. Nu de vloer ligt in de inkom worden de maten genomen voor de productie van de twee automatische glazen schuifdeuren. Eens die zullen geplaatst zijn is de nieuwbouw volledig wind en waterdicht.

Na een weekje bouwverlof tijdens de paasvakantie zijn op maandag 20 april de onderaannemers elektriciteit en verwarming en ventilatie terug in gang geschoten.

Wij hebben elektriciteit nodig om de verwarming te doen branden. En we hebben verwarming nodig om het parket te kunnen leggen. U merkt, alles moet mooi op elkaar volgen.

Een heikel punt waar we nog mee geconfronteerd worden is de kelder die niet waterdicht is. We hebben nu een prijsofferte ontvangen voor het waterdicht maken van de kelder, maar dat dreigt een dure operatie te worden. Wij moeten intern nog eens goed overleggen hoe we dit probleem zullen oplossen.

Met het goede weer in het vooruitzicht zal ook het groene dak definitief kunnen afgewerkt worden. Eén vierde van het dak wordt beplant met kleurrijke plantjes.

Kroniek van een bouwwerk - deel 22 - mei 2009

Juni 2009

De afwerking van onze nieuwbouw wordt toch nog een processie van Echternach, twee stappen voorwaarts, één achterwaarts.

De onderaannemer verwarming heeft het gepresteerd om in de kelder de buizen voor de ventilatie zodanig te hangen dat 1/3de van de bruikbare ruimte verloren is. Buizen hangen te laag en in het midden van de kelder. Dus dit werk moet helemaal opnieuw uitgevoerd worden. Het zal ook nog toch einde mei duren vooraleer de verwarming zal functioneren.

Je weet ondertussen al dat wij verwarming nodig hebben om het parket te kunnen leggen. Daarnaast zijn wij nog altijd aan het wachten op de afwerking van het schrijnwerk, het plaatsen van de branddeuren, het inplanten van het groendak, de afwerking van de stalen doorgangen, de realisatie van de betegeling in de patio's,...
En ik zal nog wel een aantal zaken vergeten opsommen.

Eindigen met een positieve noot: het schepencollege heeft de firma aangeduid die de toog in de nieuwe cafetaria mag leveren en plaatsen.

Kroniek van een bouwwerk - deel 23 - juni 2009

Juli 2009

Wij staan voor het bouwverlof en we staan nog heel ver af van de afwerking van onze nieuwbouw. Een kleine opsomming:

Het groendak ziet inderdaad groen, spijtig genoeg van het onkruid en niet van de mossen die zouden moeten groeien. Ook zou 1/3de van het dak beplant worden met kleurrijke plantjes, dat is nog altijd niet gebeurd.

De definitieve afwerking van de elektriciteit laat op zich wachten, mede door het feit dat de architect weken nodig had om te beslissen welke lampen er in de cafetaria moeten gehangen worden.

De afwerking van de doorgangen (van oud naar nieuw en/of omgekeerd) met het stalen schrijnwerk is een ramp. Niets is correct en/of proper afgewerkt, de deuren hangen scheef en sommige sluiten niet. Hoe dit nog op een aanvaardbare manier zal opgelost worden weet ik ook niet.

Een grote struikelblok is ook nog de definitieve afwerking van de verwarming. Alle betrokkenen (onderaannemer verwarming, ingenieur technieken, architect,...) steken maar al te graag hun paraplu op. Dat worden dus terug vele telefoontjes om iedereen te stimuleren dat de verwarming alsnog afgewerkt geraakt.

De installatie van de glazen wand aan de trap naar de kelder is ook fout afgelopen. Het glazen paneel boven de deur is gebroken (en moet dus al vervangen worden) en de glazen deur blijkt te zwaar te zijn. Dus terug naar af!

Eindigen met een positieve noot: de binnenschilderwerken zijn afgerond. De muren zijn allemaal maagdelijk wit geschilderd. Laat ons hopen dat iedereen na het bouwverlof nieuwe moed zal gevonden hebben om onze nieuwbouw uiteindelijk af te werken.

Kroniek van een bouwwerk - deel 24 - juli 2009

September 2009

Genietend van deugddoende zonnestralen en een lekker, fris wit wijntje tijdens een korte verlofperiode, dwalen mijn gedachten onvermijdelijk af naar onze nieuwbouw. Het bouwdossier loopt momenteel 10 jaar en nog altijd is het einde niet in zicht. "Er rust een vloek op deze nieuwbouw", is een uitspraak die ik de voorbije weken van verschillende bezoekers gehoord heb. En je zou ze bijna gelijk moeten geven. Luister maar:

* Een eerste poging om de glazenwand te plaatsen aan de kelder resulteerde in een gebroken glaspaneel (zie InfoBlad juni 2009). Een paar dagen voor het bouwverlof heeft men dit gebroken paneel vervangen en de dubbele glazen deur geplaatst. Resultaat: 1 groot glaspaneel (1,50 x 3,50 m) is gebarsten. Dus na het bouwverlof wordt een 3de poging ondernomen om de glazen wand te plaatsen.

* Onze vakantiemedewerkers hebben in juli al een eerste maal de nieuwbouw gekuist. Daarbij zijn spijtig genoeg andermaal een aantal constructiefouten geconstateerd: ramen met onuitwisbare krassen en/of vlekken, de ramen aan de kelder kunnen zonder stelling niet gekuist worden, het raam aan de inkom is door zijn constructie een verzameloord voor vliegen en insecten.

* Door mijn voortdurend telefoneren en aandringen hebben onderaannemers in elektriciteit en verwarming tijdens de week voor het bouwverlof nog een aantal werken uitgevoerd. Maar de definitieve en volledige afwerking laat nog altijd op zich wachten. Hopelijk vinden zij na het bouwverlof een nieuwe elan om de resterende werken onmiddellijk uit te voeren.

* Vanaf 3 augustus 2009 wordt de parket gelegd. Dit was in feite voorzien vanaf 15 juni, maar het tropische hardhout heeft blijkbaar een heel lange periode nodig om te drogen. Tegen eind augustus zou de parket er dan volledig moeten liggen.

* En ik mag dan nog niet denken aan de omgevingswerken die nog moeten starten. Laat staan het vastleggen van een datum voor de lang verwachte opening!

* Ik stop nu maar met mijmeren en geniet nog even van mijn wijntje en de zon, hopende dat na het bouwverlof alles in een stroomversnelling komt.

Kroniek van een bouwwerk - deel 25 - september 2009

oktober 2009

Mijn hoop dat alles in een stroomversnelling zou komen na het bouwverlof bleek dus ijdel. Maar laten wij beginnen met een positieve noot. De glazen wand aan de kelder is geplaatst. Alleen is het spijtig dat hij geen enkel nut of functie heeft, want hij houdt noch de warmte, noch het geluid tegen.

Met de aannemer ruwbouw is de voorlopige oplevering gebeurd voor de werken die hij heeft gepresteerd. En het moet gezegd: de aannemer ruwbouw heeft prima werk geleverd en ook zijn geformuleerde beloftes na gekomen.

Het parket ligt er nog altijd niet. Waarom het drogen van het hout duurt en blijft duren heb ik nog geen antwoord gekregen. De laatste berichten zijn nu dat het hout geleverd wordt op 16 september en dat men vanaf 21 september start met het leggen van de parket.

Een nieuwe elan heeft de onderaannemer verwarming en de onderaannemer elektriciteit duidelijk niet gevonden. Niettegenstaande mijn voortdurende telefoontjes wachten wij nog altijd op een volledige en definitieve afwerking van de verwarming en de elektriciteit.

Onze, in de pers, veel besproken toog zou geplaatst worden vanaf 23 september.

Er is een eerste vergadering geweest met de aannemer van de omgevingswerken. Deze werken zouden starten op 5 oktober. Einddatum van de werken is voorzien begin december. Hopelijk kan dit dossier afgewerkt worden zonder vertraging of problemen.
Ondertussen zijn we bezig met het afwerken van het dossier “aankoop meubilair”, zodanig dat we tijdig kunnen beschikken over de nodige tafels en stoelen.

Kroniek van een bouwwerk - deel 26 - oktober 2009

november 2009

Het seniorenorkest beleefde een emotioneel moment op dinsdag 6 oktober 2009. De muzikanten speelden een passend afscheidslied voor hun oude, vertrouwde paviljoen.

 donderdag 8 oktober 2009 is het Zonneheempaviljoen – na jarenlange dienst voor de werking van het lokaal dienstencentrum – afgebroken. Dit gebeurde in het kader van de geplande omgevingswerken in de Schietspoelstraat.

Een prachtig plein rondom de nieuwbouw zal het resultaat worden. Die omgevingswerken verlopen momenteel heel vlot. Ter hoogte van de afwaskeuken is de ruimte al beklinkerd. De geplande vernieuwing van de waterleiding is bijna afgewerkt. Kortom, als de werken op die vlotte manier blijven vooruitgaan zullen de omgevingswerken kunnen voltooid worden tegen eind november. Een pluim voor de aannemer!

En... het Seniorenorkest heeft ondertussen een nieuw repetitielokaal gevonden (zie pagina 17).

Goed nieuws ook voor onze bezoekers: men is gestart met de installatie van de toog in de nieuwe cafetaria.

Onze vrijwillige baruitbaters hebben de toog (volledig in geborstelde inox met een tablet in bruin-rode composiet) bekeken, gekeurd en goed bevonden. De aankoop van meubilair voor de cafetaria is door het schepencollege goedgekeurd. Nu nog wachten tot we de eerste pint kunnen schenken.

Kroniek van een bouwwerk - deel 27 - november 2009

december 2009

De voorbije weken is er keihard gewerkt om de nieuwbouw tijdig klaar te krijgen voor de (lang verwachte) opening medio december 2009.

Onze logistieke medewerkers hebben een ruim en functioneel ingericht lokaal voor het kuismateriaal in gebruik genomen. De eerste dagen was het nog een beetje zoeken waar nu alle materialen stonden. De toog is volledig afgewerkt en is gebruiksklaar. De vroegere toog, die jarenlang dienst heeft gedaan, maar veel te smal was (dixit onze barmoeders) is afgebroken en de openingen zijn dichtgemaakt. Op deze plaats komt een ruime vestiaire als toegang tot de nieuwe cafetaria.

Op de vloer van deze nieuwe, ruime cafetaria ligt, net als in de activiteitenruimten, een mooie parket, die het geheel een warme aanblik geeft. Het meubilair voor de nieuwe cafetaria en de activiteitenruimten zijn geleverd. De tafels en stoelen ogen heel mooi in de ruime lokalen van onze nieuwbouw.

De kelder is al volledig ingericht: de dranken en het leeggoed staan in de voorziene ruimte. Het middendeel van de kelder wordt een grote berging voor alle materialen die het Zonneheem voor zijn werking nodig heeft. Dankzij stevige rekken kan alles nu overzichtelijk gestapeld worden Het 3de deel van de kelder, de atelierruimte, is al frequent gebruikt geworden (bloemschikken, fietsen herstellen, aerobic,...).

De omgevingswerken vorderen heel vlot, dus de voorziene einddatum van begin december zal zeker gehaald worden. Nu resten ons nog wat kleine inrichtingswerken, zoals het installeren van een muziekinstallatie in de cafetaria, het plaatsen en configureren van digitale borden in de verschillende activiteitenruimten, het plaatsen van een informatiescherm in de inkom, het bevestigen van 2 geluidsisolerende mobiele wanden en het plaatsen van 2 kastenwanden in de activiteitenruimten.

En dan,... is het zover! Op vrijdag 11 december 2009 openen wij, vanaf 13.30 uur, de nieuwbouw voor al onze bezoekers. U bent van harte welkom !